ロイヤルアメニティー巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨四丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 12階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
3,680万円
116.6万円/㎡
相場
3,523万円
111.7万円/㎡
2,211
3,086
3,960
4,835
AI査定結果
推定相場価格
3,523万円
111.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,086万円〜3,960万円
97.8万円/㎡〜125.5万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ロイヤルアメニティー巣鴨
3,680万円（116.6万円/㎡）/ 2階 / 31.55㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は78.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/133,680万円116.6万円2階 31.55㎡ 1LDK南東
2024/12/032,080万円65.9万円2階 31.55㎡ 1K南西
2023/08/311,880万円62.4万円7階 30.11㎡ 1K南西
2023/06/262,080万円69.1万円7階 30.11㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は107.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ロイヤルアメニティー巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
巣鴨駅9分 3,680万円116.6万円31.55㎡1LDK2階 / 12階建 南東2000年62戸SRC
2025/04/26ベルジュール大塚
豊島区西巣鴨二丁目
大塚駅8分 3,480万円93.5万円37.2㎡1LDK4階 / 8階建 西1997年23戸RC
2025/02/26レーベンハイム大塚弐番館
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 4,180万円121.6万円34.38㎡1LDK1階 / 7階建 北西1998年28戸RC
2022/09/27センチュリー巣鴨
豊島区巣鴨二丁目
巣鴨駅2分 4,580万円118.0万円38.83㎡1LDK6階 / 14階建 南西2005年42戸RC
2025/04/01パレステュディオ西巣鴨
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅3分 2,500万円99.6万円25.09㎡1K11階 / 12階建 南2004年45戸鉄骨造
2024/01/17シティオ大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅6分 3,280万円92.2万円35.56㎡2LDK1階 / 6階建 東1997年19戸RC
2025/01/14グランヴァン駒込染井
豊島区駒込四丁目
巣鴨駅7分 2,500万円100.5万円24.88㎡1K3階 / 5階建 -2002年39戸RC
2023/02/01Kist大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅6分 3,280万円89.1万円36.81㎡1LDK1階 / 8階建 北東2004年36戸RC
2023/02/04キスト大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅6分 3,280万円89.1万円36.81㎡1LDK1階 / 8階建 北西2004年36戸RC
2025/06/03グランシャトレ駒込
豊島区駒込七丁目
駒込駅12分 4,680万円121.3万円38.58㎡1LDK2階 / 5階建 南西2000年24戸RC
2021/11/04パレステュディオ大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅5分 2,800万円94.3万円29.68㎡1DK6階 / 7階建 北2002年54戸RC
2025/04/28ビオスヴィラ大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 2,500万円99.0万円25.24㎡1K2階 / 6階建 北東2003年14戸RC
2025/06/04クレアシオン南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅5分 2,850万円117.3万円24.29㎡1K3階 / 7階建 -2003年35戸RC
2023/12/27朝日シティパリオ西巣鴨
豊島区西巣鴨四丁目
西巣鴨駅1分 3,880万円106.6万円36.41㎡1LDK4階 / 13階建 南西1998年70戸SRC
2022/06/28エスポワール南大塚
豊島区南大塚二丁目
大塚駅5分 4,180万円136.2万円30.68㎡1LDK6階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2025/06/10モア・クレスト上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅7分 3,980万円105.3万円37.78㎡1DK5階 / 7階建 南西1996年47戸RC
2025/06/13藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
豊島区駒込二丁目
駒込駅2分 4,190万円135.2万円30.99㎡1DK10階 / 12階建 南東1997年35戸SRC
2021/12/13プリムローズ駒込
豊島区駒込二丁目
駒込駅3分 3,480万円110.7万円31.44㎡1DK2階 / 11階建 西2004年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、豊島区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は豊島区の平均と比較して2.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積21.55㎡〜41.55㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+9.9%
豊島区
120.1万円/㎡
前年比+12.8%

マンション概要

マンション名ロイヤルアメニティー巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨四丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩9分
築年月2000年
階数12階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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